ভূমি উঠে আসছে অনলাইনে

রেজিস্ট্রেশন, নামজারি খাজনা সমস্ত কাজ ঘরে বসে করা যাবে, আইপি ক্যামেরা থাকবে এসিল্যান্ড অফিসে ।

হয়রানি, দুর্ভোগ ও দুর্নীতি বন্ধে ভূমি মন্ত্রণালয় ডিজিটালাইজেশন কার্যক্রম শুরু করেছে। সব কিছু অনলাইনে আনা হচ্ছে। ফলস্বরূপ, এসিল্যান্ড, সাব-রেজিস্ট্রার, ভূমি অফিসে না গিয়ে সেবা পাওয়া যাবে। জমির রেজিস্ট্রেশন, নামকরণ, খাজনা সবই ঘরে বসে করা যাবে।

ভূমিমন্ত্রী সাইফুজ্জামান চৌধুরী জাবেদ বলেন, দেশের সব মানুষ কোনো না কোনওভাবে ভূমির সাথে জড়িত। এই খাতে উন্নত সেবা নিশ্চিত করতে ডিজিটাইজেশনের বিকল্প নেই। তাই মন্ত্রাণলয়ের পুরো কাজ ডিজিটাইজেশনের আওতায় আনা হচ্ছে।

মন্ত্রী বলেন, ভূমির সমস্যাগুলি কেবল মানুষের জীবনই নয়, দেশের অর্থনীতিতেও প্রভাব ফেলে ।তাই ভূমি ব্যবস্থাপনায় পরিবর্তন আনা হচ্ছে।

ভূমি সচিব মোস্তাফিজুর রহমান বলেন, “আমাদের প্রথম লক্ষ্য এসিল্যান্ড, সাব-রেজিস্ট্রার এবং ভূমি অফিসে মানুষের চলাচল হ্রাস করা।” লোকেরা অফিসে না গিয়ে সেবা নেবে। ভূমি ডিজিটাইজেশনে অগ্রাধিকার ভিত্তিতে দুটি কাজ করা হচ্ছে। এর মধ্যে খাজনা এবং নামকরণ অন্তর্ভুক্ত। লোকেরা ভাড়া দিতে গেলে সবচেয়ে বেশি ক্ষতি হয়। এর জন্য অনলাইনে ভাড়া দেওয়ার ব্যবস্থা করা হচ্ছে। সেবাগ্রহীতা ইলেকট্রনিক্যাল একটি  দাখিলা পাবেন।সেটাই অফিসিয়াল দাখিলা হিসেবে বিবেচিত হবে।

এসিল্যান্ড অফিসগুলিতে আইপি ক্যামেরা: দেশের সমস্ত এসিল্যান্ড অফিসে আন্তর্জাতিক পুলিশ (আইপি) ক্যামেরা বসানো হবে। ভূমি মন্ত্রণালয়ে বসেই এসল্যান্ড অফিসের কার্যক্রম পর্যবেক্ষণ করা যেতে পারবে। অফিসের সবার কথাও  শোনা যাবে। এর বাস্তবায়নের জন্য একটি প্রকল্প পরিকল্পনা তৈরি করা হচ্ছে। মন্ত্রণালয় মনে করে এটি চালু করা হলে দালালদের হিংস্রতা হ্রাস পাবে। যে কোনও রেকর্ড, নথি প্রকাশিত হতে দেখা যায়। কী করা হচ্ছে, আর কী বকেয়া রয়েছে তাও দেখা হবে।

ভূমি নিবন্ধকরণের ক্ষেত্রে নথির অনুলিপি ভূমি মন্ত্রণালয়ে দেওয়ার ব্যবস্থা করা হচ্ছে। এক্ষেত্রে সেবা গ্রহীতা (ভূমি মালিক) নিবন্ধের জন্য আবেদনের সাথে অফিসে তিনটি নথির কাগজ জমা দেবেন। একটি অনুলিপি সাব-রেজিস্ট্রারের কাছে থাকবে, অন্যটি জমির মালিককে দেওয়া হবে, এবং অন্যটি ভূমি মন্ত্রণালয়ের মাঠ প্রশাসনের প্রতিনিধি এসিল্যান্ডের কাছে প্রেরণ করা হবে। তিনি অনুলিপি পাওয়ার পরে জমির নামকরণের কাজ শুরু করবেন।

নামজারি: ভিডিও কনফারেন্সের মাধ্যমে ই-নামজারি ও মিসক্যাসের মামলার শুনানি প্রক্রিয়া শুরু হয়েছে। যদি এটি হয় তবে প্রতি বছর সহজেই ২০-২২ লক্ষ নাম নিবন্ধন করা সম্ভব হবে। প্রতিবছর এক কোটিরও বেশি মানুষ এই সেবার আওতায় আসবেন।

মৌজা ও প্লট ভিত্তিক জমি জোনিং: এর মাধ্যমে জমির গুণগতমান অনুসারে প্লটটি কৃষি, আবাসন, বাণিজ্যিক, পর্যটন, শিল্প উন্নয়ন ইত্যাদি বিভাগে বিভক্ত হবে। প্রকল্পটি সারাদেশে কৃষিজমি রক্ষায় বিশেষ ভূমিকা পালন করবে। এর আওতায় মৌজা ও প্লট ভিত্তিক ডিজিটাল ল্যান্ড জোনিং মানচিত্র এবং ভূমি ব্যবহারের পরিকল্পনা প্রস্তুত করা হবে। মৌজা এবং প্লট ভিত্তিক ডাটাবেসগুলিও সারা দেশে তৈরি করা হবে। প্রকল্পের পরামর্শদাতা হিসাবে ভূমি সম্পাদক মোস্তাফিজুর রহমানকে নিয়োগ দেওয়া হয়েছে।

ডিজিটাল রেকর্ড রুম থেকে লেজার: জমির খতিয়ান সংগ্রহের ক্ষেত্রে হয়রানি কমাতে ডিজিটাল রেকর্ড রুম চালু করা হচ্ছে। প্রাথমিকভাবে এই রেকর্ড রুমটি ২১টি জেলায় চালু করা হয়েছে। পর্যায়ক্রমে এটি সারা দেশে চালু করা হবে। পুরোপুরি কার্যকর হয়ে গেলে পরিষেবা গ্রহণকারীদের আর জেলা প্রশাসন অফিসে ভ্রমণ করতে হবে না। অনলাইন লেজারের সাথে খাতকের স্বয়ংক্রিয় শংসাপত্রপ্রাপ্ত কপি সরবরাহের ব্যবস্থাও করা হচ্ছে।

অনলাইনে ৬১ টি জেলার লেজারস: দেশের তিনটি পার্বত্য জেলা বাদে ৬১ টি জেলার সিএস, এসএ, আরএস এবং দিয়ারা জরিপের মোট ৪ কোটিরও বেশি খতিয়ান অনলাইনে আপলোড করা হয়েছে। ওই ২১ টি জেলার পরে, বাকি ৪০ টি জেলার রেকর্ড কক্ষগুলি পর্যায়ক্রমে ডিজিটাল রেকর্ড কক্ষ হিসাবে চালু করা হবে।

অনলাইন ভাড়া পাইলটিং: অনলাইন ভিত্তিক ভূমি উন্নয়ন কর ব্যবস্থার মাধ্যমে বিশ্বের যে কোনও প্রান্ত থেকে ভূমি ভাড়া (ভূমি উন্নয়ন কর) প্রদান করা যেতে পারে। প্রথম পর্যায়ে ৯ টি জেলার ৯ টি উপজেলার ৯ টি পৌরসভা বা ইউনিয়ন ভূমি অফিসের ১৯ টি মৌজা পাইলট কর্মসূচির অংশ হিসাবে নির্বাচিত হয়েছে। পর্যায়ক্রমে এটি সারা দেশে চালু করা হবে।